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최근 가격이 뒤틀린 - 매매가보다 전세가가 훨씬 높은데 월세는 또 매우 낮은 - 매물들이 많은데이 뒤틀림이 경매에서는 더 하고, 지산에서는 더욱 더 심해지고 있다. 2023 타경 127874 - 얼마전 2024년 12월 26일에 낙찰이 완료된 사건이다 최종 낙찰 가격은 5억9천이다. 가디역 5분거리에 5층, 60평이 5억9천이라니, 너무 싸게 느껴졌다.부동산 실거래가가 궁금해 여기저기 찾아봤지만 지산의 실거래가는 끝내 찾지못했다. 네이버부동산은 아파트, 오피스텔의 경우에만 실거래가 나왔다. 그래서 해당 빌딩의 매물로 나온것들만 찾아봤는데 대략 아래와 같았다. 비슷한 평수 오히려 3,4평 더 작은 평수의 물건이 9억 1,500만원, 7억 7,767만원에 큰 가격차이로 나와있었다.40평대도 6억부터 5억4천..

전제: 오피스텔은 전세금을 이용한 레버리지 갭투자가 생명이다. 즉 최대한 전세금을 높게 받아야한다.https://product.kyobobook.co.kr/detail/S000200050111 오피스텔 투자 바이블 | 정철민 - 교보문고오피스텔 투자 바이블 | 금리 상승, 주택 규제를 뚫는 투자 솔루션 ‘서울 준신축 원룸 오피스텔’에 주목하라이번 가을에는 ‘이사 행렬’이 뚝 끊겼다. 미국의 과격한 기준 금리 인상 여파로product.kyobobook.co.kr  책은 오피스텔을 통한 월세수익이 아닌 환금성과 시세차익을 강조한다. 22년말 부동산 꼭지점에 나온 책이라 가격 상승에 대한 자신감이 넘친다. hug를 이용한 전세 120% 활용방안에 대해 이야기한다. 2,3년이 지난 뒤 오피스텔 실거래가 그래프로..